地处深圳龙岗平湖物流园区的华南城，占地面积颇大，一度成为当地物流业中的“巨无霸”。本文就由一家深圳到香港物流公司的小编跟大家分析一下物流园区的华南城转型升级的方向跟对策。

“成也物流，衰也物流”，一位曾长期在平湖物流园区工作的人士告诉记者，从平湖的地理位置和交通路网来看，过去许多年里的平湖，一直处于“被掐死”的局面。“从地图上，平湖地处深圳的中部地区，往东扩展，受邻市凤岗镇的牵制，区域扩展能力十分有限;另一方面，无论是通往深圳市区，还是通往龙岗中心区，平湖的这两条道路都在不同时期内存在着收费现象，这大大影响了居民的工作生活。人流的缺乏，随之带来物流和资金流的缺乏，最终影响到平湖片区的竞争力。”

“当前要对全区重新进行产业规划布局，原定位的仓储物流要向高端物流转变”，蒋尊玉在调研中指出，随着特区一体化进程的加快和交通条件的改善，平湖物流园区迎来发展新机遇。同时，要重视园区的投资环境建设，加快周边道路建设和绿化工程，完善各项公共配套设施，清平高速二期要力争在今年底通车。

据深圳华南城网站有关资料介绍，一期工程的项目涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类，提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流，及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。

“深圳华南三期建设也已全面启动，正在建的有25层华南发展大厦和深圳华南城3、4、5号交易广场等，将设有SHOPPING MALL、家居生活广场、数码电子广场……全面建成后的深圳华南城将成为规模宏大、品种齐全、现代化程度极高的工业原料及商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。”深圳华南城网站如此介绍道。

蒋尊玉在平湖物流园区调研中指出，深圳华南城的发展已近10年时间，发展也经过不同的时机和阶段，在认识上、产业定位上也经历不同的阶段，而如今应该朝高端物流、高端商贸的方向迈进。

当日调研会上，对于华南城一期项目的发展多有言及。华南城一期项目多为两层建筑，并且当时定位为“国际工业原料城”，有参会人士对此直言，“这一定位已明显滞后”，“工业原料城的定位，已经不能适应龙岗区和平湖物流园区的战略发展需要”。

“华南城项目中要多引进一些新兴产业，比如可以考虑将一些新兴产业的总部放在这里，要积极招商引资，能开工的项目尽早开工。”蒋尊玉要求平湖街道和相关部门加大对企业的服务力度，加快园区转型升级项目相关审批手续的办理。